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信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示,一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租,投報率約為5%左右,當地小型建商業者看中此商機,紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租,其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。
此外,原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區,再加上水湳經貿園區週邊上班族群不少,目前已有不少小建商提前卡位,在水湳買地自建7層樓的整棟套房,房間數約20至30間。
信義房屋水湳經貿店專員林羿伶指出,因水湳地價高漲,全新整棟套房開價約4000至5000萬元,初估每間套房月租金則約1.2至1.5萬元,不論售價或租金皆比當地中古套房或一中商圈高出5至6成,且因未來需求旺,預料投報率也有5%左右。