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住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為,房地產市場景氣仍差,降低房屋持有成本可讓建商資金壓力略微喘息,並提高建商重回北市推案的信心。徐佳馨並提醒,政府推動都更需要與建商合作,但高囤房稅讓建商不敢插手都更,未來此一現象可望改善。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為,短期房市仍將處於盤整格局,不至於因囤房稅降低而對價量產生明顯影響。他並指出,這兩年使照、建照申請都大量減少,除受制於囤房稅壓力,另方面是由於銷售期拉長,市場仍有許多餘屋未消化,讓建商不敢大量推案。
大家房屋企研室主任郎美囡則分析,在囤房稅降低後,建商可望更專注於去化庫存,而不是開發。為了盡速出清餘屋,不排除釋出更多購屋優惠。張旭嵐也提出,建商觀念就是羊毛出在羊身上,政府加稅,房屋價格就很難降。他認為,北市調降囤房稅,可支撐建商目前的降價出清策略。