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郎美囡指出,南京復興站是文湖線跟松山新店線的交會站,南京東路跟復興北路上公車班次多,交通便利性高,商圈機能佳,有許多辦公大樓,因此有許多公司行號設立於此,辦公室交易也相對熱絡,商圈內店面有上班族群及周邊住戶等客源,穩定性較高,該筆復興北路店面靠近南京復興站,交易除了一樓店面外,還包含停車場,由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓,人流穩定,且公司行號多、上班族多,因此停車位的需求也高,從商圈店面交易的歷史資料來看,同樣位於大馬路民生東路上、去年 8 月交易的店面單價每坪 256 萬元,本次鄰近南京復興站的店面每坪 202 萬元,也符合目前市場行情。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,雖然今年不動產市場依舊處於修正階段,不過因為利率低,加上具有穩定收益,店面仍是投資置產首選之一;此外,今年店面交易的主力商圈,少見位於黃金商圈的店面,由於黃金商圈通常觀光性質較高,在過去有很高的含金量,但隨著市場變化,如今成為內需穩定的商圈最夯,因此像南京復興這樣有上班族跟住戶需求的金商圈,詢問度與買氣都逐漸加溫。
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