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如以此一標售案底價決標,每坪價格將優於今年來百容、大立光在台中工業區內取得土地廠房的價格。
大立光繼斥資 200 億元設立台中精密機械園區設立二廠進入量產後,在 7 月間以 10.36 億元在台中工業區購地準備擴廠。大立光 7 月中旬取得取得台中工業區工業 28 路的土地 4195.95 坪及廠房建物 2225.45 坪,總金額為 10.36 億元,換算土地面積每坪價格約 24.7 萬元。
市場人士分析,大立光此次在台中工業區工業 28 路購入土地及廠房價格,符合當地近期交易行情。
在大立光加碼於中部購地之前,百容電子也在 3 月間於台中工業區內工業 1 路自友嘉實業購入 2762 坪的土地及地上廠房,總金額為 6.78 億元,換算每坪成交價格為 24.5 萬元。百容當時購入土地及廠房的想法與大立光相當一致,主要將對分散於工業區區內、區外的生產單位集中生產,百容主管指出,將在新購廠房投資擴充沖壓件生產線。
同時,台中工業區內業者指出,企業在台中工業區內購地擴廠,主要在於區內的廢水處理設施完善,且不必經過冗長的環境影響評估。
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