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火災事件層出不窮 安全租屋知多少

▲火災事件層出不窮,安全租屋知多少。(圖/翻攝自網路)
▲火災事件層出不窮,安全租屋知多少。(圖/翻攝自網路)

日前,連續發生幾件頂樓加蓋違法出租公寓火災,造成不少民眾傷亡,政府單位決定要強制拆除違法加蓋的租屋公寓,租屋前除了租金考量之外,舉凡逃生設備、房屋本身建材、周遭環境…等,還有許多眉角需要仔細注意。

中信房屋明誠加盟店王靜雅專案主任表示,房東為了用最低的成本,隔出最多的房間數,以此獲取最高的報酬,較不會去考量安全的問題而造成租屋風險,也因此形成了違建。

王靜雅提到,租屋前有些小細節需要特別注意,一般租客在看房時需注意周遭的生活環境、生活機能之外,內部的出入口、逃生設備、警報器安裝也需要留意。此外,窗戶的部分要特別注意,因為許多人為了安全會加裝鐵窗,但租客要留意鐵窗是否可以拆除,避免遇到緊急狀況時阻擋了自己的逃生出路。

王靜雅指出,房屋最好要有兩個出入口以備逃生,租客看屋時最好選擇兩個出口為「反向」設計的,此外,租客也可一天分兩次看房,以利了解房屋白天和夜晚的周遭環境及安全狀況。

至於民眾在看屋時,該怎麼確定該屋是否為違建,避免租到違建案來保障自身的權益?王靜雅表示,可以用手敲敲看建材隔間的觸感、並詢問屋主是否有「增建」,最簡單的方法是從外觀來判定,若為違建加蓋,從陽台外側則可以明顯看出銜接點,及增建外觀的落差。

租客在承租時可以先詢問屋主,了解該屋是否為違建,若屋主坦承違建,租客卻還是願意承租,租約即成立,風險得自行承擔;反之,若當下屋主沒有坦承出租違建,民眾租屋後發現不慎租到了違建,則可解除契約,並透過各方管道維護自身權益。

王靜雅認為,政府對違建宣傳較少,就一般而言,承租方往往只想到用低價租好屋,卻忽略了重要的安全問題,也不會料到自己租的是增建且有安全疑慮的房子,因此這方面承租方需多加留意。

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