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花敬群說,修正草案已送行政院,行政院預計這個月審查,4月底可能送立法院審議;至於何時通過,要視立法院審查進度。
花敬群強調,為了讓資訊更即時,這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理,揭露時間將可縮短30天;預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內逐案申報,可大幅縮短揭露時間。
地政司副司長王成機補充說明,以前實價登錄是登記完30天內,未來是民眾來申請要做不動產登記移轉,並同把實價登錄資料送進來,等到完成登記移轉後,實價登錄的資料就會同步更新,民眾只要跑一趟、在同一窗口辦理就可以。
至於門牌完整揭露是否影響房價,對此,花敬群認為,資訊越透明可以避免錯誤判斷,有助市場交易,但對價格漲跌沒有直接關聯。
此外,本次修法也增訂與修改部分罰則,例如明顯已知價格資訊錯誤,限期要求改正但是屢次不改,內政部就會懷疑這是要刻意炒作房價,修法後將加重罰則;若是交易價格或面積以外,一些非核心資訊的登錄錯漏,例如幾房幾廳幾衛等嚴重性不高的,也會同步降低罰則。
王成機舉例,一般實價登錄的期限,都在登記移轉後30天內,若逾期未申報,將給予15天的限期改正,未來可能限期改正時間可能縮短到7天以內,原則上限期改正機會1次為限,若沒有的話就開罰3萬到15萬元;若連續開罰3次以上就有可能認定是惡意,將加重處罰,罰鍰提高為15萬到75萬元。