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台北市 4 月建物移轉戶數 1791 戶,雖然較 3 月減少 37.9%、但較去年增 4.9%。群義房屋不動產企研室張菱育指出,主要是因今年 3 月交易量創 27 個月來新高,且有較多新成屋年後移轉,因此 4 月有明顯落差,加上房屋成交通常要等交屋後才會統計至官方移轉數據,因此交易量有 1-2 個月的遞延現象,4 月完成移轉與 2 月實際工作天數也有相關。但今年以來雙北市交易量較去年同期成長,也顯示今年買氣穩定復甦中。
張菱育分析,4 月遇到連續 5 天的清明連假,民眾大多安排出遊行程,看屋量明顯減少,雖然目前市場上屋主開價較趨於合理,但是民眾觀望及選擇也多,因此也拉長議價期,買盤將向後遞延。
謝志傑分析,今年第 1 季房屋交易量統計比去年同期增溫 10.8%,第 2 季能否維持復甦走勢,屋主在價格上需保有彈性,上半年交易量才有機會維持年增率一成的增長邁進。此外,外部經濟環境變數需多留意,包括美元轉強影響投資資金波動,美國連續升息恐牽引國內啟動升息,以及近年屋主申請貸寬限期到期等影響,估計市場上仍有不少資金需求變現而大幅讓利的交易情況發生。
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