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第一太平戴維斯指出，台中市為中台灣零售市場的核心，服務範圍涵蓋中彰投消費人口，百貨商場的營業額表現亮眼，新光三越台中店與台中大遠百分別以年營業額 175 億元與 129 億元，各自囊括集團 2017 年店王。同時，深耕台中豪宅市場的聯聚建設也將首度跨足百貨商場市場，投入 150 億元在台中七期打造樓高 39 層的百貨、辦公與飯店複合式開發案。
而國內壽險機構對於台中百貨市場也充滿信心，富邦人壽在 2014 年以 27.5 億元購買新時代購物中心的半數持股，南山人壽則攜手秀泰集團，斥資 20 億元打造秀泰廣場站前店。
第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，近年來台中七期位居台中商辦、豪宅以及百貨商場的核心地位，隨著台中市政府有意重新活化台中車站周邊，啟動「中區再生計畫」，由公部門投入百億元進行公共建設改造，進而帶動民間投資。
同時，本次標售的台中火車站商圈精華商場，總底價 17 億元，是繼 2016 年以來，改裝中的李方艾美酒店以 24.6 億元易手之後，台中市最大宗的商用不動產交易案，本案可規劃作為商場、電影院及旅館等高強度商業使用。標售方式採用「全部樓層合併出售」與「部分樓層合併出售」的雙軌並行方式，最低標售門檻僅 3.5 億元。
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