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〈房產〉台中火車站商圈1.39萬坪商場將標售 總底

鉅亨網-2018-05-08 15:36:40
鉅亨網 / NOWnews
台北市與新北市人口連 3 年負成長,而桃園與台中則連 3 年呈現正數,台中新移入人口更是持續增加,台中市火車站周邊並為早期發展區,目前有台中火車站商圈總計達 1.39 萬坪的商場,將以 17 億元總底價公開標售,預計 6 月 29 日開標。

外資商仲第一太平戴維斯指出,本次公開標售標的位在台中火車站後站商圈,位於三角窗外觀醒目,建物總面積達 1 萬 3922 坪,可規劃商場、辦公室或電影院等多種商業使用。本次標售將採「全部樓層合併出售」與「部分樓層合併出售」的雙軌並行方式。

第一太平戴維斯指出,台中市為中台灣零售市場的核心,服務範圍涵蓋中彰投消費人口,百貨商場的營業額表現亮眼,新光三越台中店與台中大遠百分別以年營業額 175 億元與 129 億元,各自囊括集團 2017 年店王。同時,深耕台中豪宅市場的聯聚建設也將首度跨足百貨商場市場,投入 150 億元在台中七期打造樓高 39 層的百貨、辦公與飯店複合式開發案。

而國內壽險機構對於台中百貨市場也充滿信心,富邦人壽在 2014 年以 27.5 億元購買新時代購物中心的半數持股,南山人壽則攜手秀泰集團,斥資 20 億元打造秀泰廣場站前店。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,近年來台中七期位居台中商辦、豪宅以及百貨商場的核心地位,隨著台中市政府有意重新活化台中車站周邊,啟動「中區再生計畫」,由公部門投入百億元進行公共建設改造,進而帶動民間投資。

同時,本次標售的台中火車站商圈精華商場,總底價 17 億元,是繼 2016 年以來,改裝中的李方艾美酒店以 24.6 億元易手之後,台中市最大宗的商用不動產交易案,本案可規劃作為商場、電影院及旅館等高強度商業使用。標售方式採用「全部樓層合併出售」與「部分樓層合併出售」的雙軌並行方式,最低標售門檻僅 3.5 億元。

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