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報導表示，這些項目雖然各有不同的手段攬客，也吸引了不少購房者「圍觀」，最終的成交量卻未如預期。
報導引述房屋仲介商說，隨著政策不斷將投資客擠出市場，相比上半年甚至過去幾年，深圳房市現在已經進入了一個價格平穩、成交萎縮的狀態。
報導舉例指出，碧桂園鳳凰國際公館首次開賣價為每平方公尺平均人民幣3.06萬元（約一坪新台幣47.5萬元），比中古房價格還低，受到市場關注。
但是碧桂園鳳凰國際公館14日開賣後，即使價格相對吸引，348套新房至今僅售出200餘套，「去化」率只有約6成。
報導表示，總體看，深圳的市場熱度已不復以往；多數觀點認為，受調控影響，如今投資客大大減少，目前市場已經越來越理性，無論是一手還是二手房，都不再盲目追求項目價格的投資性，以規避風險。
報導又指出，經歷前兩年的樓市熱潮後，目前深圳市場整體庫存已經偏低，因此調控政策已從「去庫存」轉向「去槓桿」，打壓樓市投資性行為，大陸各地房市也都受到不同程度的衝擊。（編輯：楊昇儒）1071015
