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安平區不只大樓占比提升,房價增幅也很驚人,根據實價登錄資料,安平區2012年大樓單坪價格約7萬元,今年上漲至約12萬元,7年內房價漲幅逾7成。
郭韋志指出,造成安平區電梯大樓房價漲幅的原因有兩個,一是位處南部科學工業園區台南園區、台南科技工業區、安平工業區等3大產業聚落交通網絡交會處,住宅環境以棋盤式規劃為主,道路筆直寬敞,賣場、學校、商家機能完善,吸引科技新貴入住;二是因為安平港遊艇碼頭、輕軌等重大建設加持,進而推升房價。
郭韋志進一步指出,20多年前安平區內的五期重劃區內有一波推案熱潮,因此現在以屋齡20年左右大樓交易量最大,每坪約10至12萬元,500萬元就可買到3房車位的大樓產品;新成屋則最受科技新貴歡迎,行情依坪數大小不同,單坪約16~26萬元。