▲豪宅明日博。(圖/台灣房屋信義安和特許加盟店提供)

深陷性侵疑雲的導演鈕承澤曾在2016年時入主豪宅「明日博」,該案位於市民大道旁,但之後卻跌破百萬元,而後台鐵委託國有財產署辦理標售案, 標的的17戶分別為8、9、10、11、18樓層,每戶單價在119至137萬間,不過全數流標收場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次流標並不意外,此次標售的樓層為8樓到18樓的中高樓層,觀察2018年12月明日博兩筆九樓交易,單價在96.7萬。而這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬,在價格上不具吸引力,因此市場對於國產署標售明日博反應並不熱烈。不過,由於市場上還不少餘屋待售,現場還是有不少民眾關心標售結果,希望拿標售結果做為後續進場出價參考。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出,明日博為大安區都更豪宅,同時擁有住宅及商辦設施,也是北市少數有室內泳池的豪宅,因此成為不少高資產族口袋選項之一,唯一抗性在於近鄰高架道路,而中高樓層在景觀上已經不受高架橋影響,若下次標售價格有下降,應該會吸引多目光焦點。

張旭嵐表示,雖然目前房市整體回溫趨勢,台北市不少指標性的超級豪宅也屢創亮眼成交表現,不過由於目前總價在億元豪宅選擇多,建商存貨也多,有實力的買家還是會以價格為優先考量,降價還是最能刺激買氣的關鍵。