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台灣房屋體系中,3 月的交易價格相較去年價增最多的是高雄市,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,高雄目前是當紅炸子雞,北部廠商南漂投資的消息仍不間斷,包括海霸王集團 3 月標下八五大樓,顯示市場信心,後續觀光零售產業仍可望受到帶動,而不僅商用不動產交易動起來,外流人口也有陸續回流的現象,因此整體房市交易價量也都增溫不少,包括三民區、鳳山楠梓仍是近期的房市熱區,隨著需求增加,價格也略微增溫。
張旭嵐表示,受到中美貿易戰的影響帶動台商資金回流,桃園不僅工業地和廠房交易量增,返鄉台商也就近置產,其中並以桃園最為明顯,凸顯了桃園在北台灣的商業戰略位置。延續去年的剛性需求買氣,各都在 3 月買氣仍持續增溫,價格穩定中小幅成長,也反映今年房市可望逐漸回歸市場機制的平衡 °。
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