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近一年新建案房價上漲幅度第一名為淡水,今年Q1房價漲至28.1萬/坪,較去年同期上漲2.1萬/坪、年漲幅約8%。何世昌分析,淡水在2014到2017年間,房價經歷四年的大幅度修正,淡海輕軌沿線遍布成交1字頭的建案,紅樹林豪宅區也出現不少2字頭建案。但淡海1字頭建案陸續完銷結案後,新釋出的供給量極少,再加上淡海輕軌通車題材激勵,淡海與紅樹林一帶房價開始止跌回升。
然而,淡水房價反彈最強勢,但付出的代價也很顯著。房價修正期間,淡海1字頭、紅樹林2字頭建案買氣活絡,吸引大量雙北市輕移民買盤,是北台灣市況最熱絡的區域之一。但去年以來迄今,房價漲是漲了,但市況卻相當低迷,輕軌通車後買氣遠遜於通車前。
漲幅排名第二的永和,今年Q1房價為58.4萬/坪,比去年同期上漲3.1萬/坪、年漲幅逾5%。永和與淡水,同屬於前一波房價修正的重災區。何世昌指出,永和新建案房價曾一度逼近7字頭,但後來一路下殺,吸引自住與置產型買盤逐步出籠,去年房價終於出現跌深反彈態勢。
房價漲幅第三高的中山區,今年Q1房價來到98.3萬/坪,較去年同期上漲4.6萬/坪,年漲幅約4.9%,並逐漸往每坪百萬大關靠攏。中山區房價上揚,主要是近台北火車站周邊、中山北路二段,以及大直重劃區等區塊新建案價格上漲得較為明顯,且上漲的建案類型多為小宅案,大坪數建案並未跟上。