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觀察2018年五層樓公寓的產品價格和交易量,其中單價「樓層越高越便宜」以一樓單價最高,平均54.9萬,其次為二樓,而五樓單價每坪44.4萬最低。張旭嵐表示,公寓產品因為公設低、實用性大,持有地坪也大,而因為樓層越高越不方便,五樓身價最低,因此還是有不少預算有限的小資族,為了臺北市門牌,寧可捨新北的電梯產品,買下屋齡較高,但總價較低的公寓自住。
而台北市公寓一樓產品常有店面或辦公室等商用效益,若門前有停車位,可運用空間大,因此身價較高,居住二樓雖然上下比較方便,不過因為許多公寓多把管線集中在二樓,一旦老舊漏裂,二樓可能優先遭殃,因此購買屋齡超過三十年以上公寓,得注意是否有管線需要維修的問題