▲高雄美麗島站旁房市漲幅最兇猛。(圖/中信房屋提供)

捷運交會站向來是人潮錢潮的匯集地點,重視交通機能的購屋人也往往會將交會站做優先的考量。中信房屋統計北高捷運,將2014到2018年間交會轉乘站住宅平均單價與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%的成長佳績奪下全台捷運交會站房價漲幅的第一,其次是台北捷運西門站以13.5%的成長幅度拿下第二。

根據中信房屋統計,台北高雄已通車或即將通車的交會或轉乘站共計約有24處,若將過往5年與今年1至3月間,站點周邊住宅均價相比,單價呈現正成長的捷運站共計有10站,其中以高雄捷運美麗島站均價成長空間最多,達22.5%,第二到五名分別是台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋(前鎮之星)站6.2%及台北捷運中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢,主要還是要看車站所處的區位,如果周邊還有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。

例如高雄捷運紅橘線交會的美麗島站位於高雄市人口密度最高的新興區之內,區域內房市供需原本就能維持相對穩定,但由於捷運站具有南北高雄交通樞紐的功能,再加上周邊還有六合夜市商圈能滿足日常生活機能,因此站點周邊的房價更有支撐成長的空間。