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大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有價格優勢,吸引預算不足者於此購屋,鄭啟峰指出,大寮房價基期低,區域住宅以透天居多,屋齡30年以上透天總價約400-500萬元,屋齡10年左右則總價則約700-800萬元,皆較鳳山舊市區便宜。
不過,由於地價、營建成本提高,大寮新透天價格持續上漲,實價登錄顯示,成交總價多落在千萬元左右;今年2月,捷運大寮站附近的捷西路,更以總價5000萬元成交一棟176坪電梯別墅,創今年最高價。
因透天價格高漲,近期不少建商改推大樓、華廈產品,單價約15-16萬元,總價從400-600多萬元都有。