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郎美囡指出,不動產市場逐步脫離谷底,剛性自用買盤的出手意願增強,有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著,新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動,近年推案量大,尤其關埔特區新案林立,且多以二至三房為主力,符合在地首購族的需求,至於高雄市從去年底大選落幕後交易量大幅成長,不過下半年受選舉干擾,可能交易量將放緩。
台灣房屋竹北高鐵直營店業務副總林合湧也說,新竹市受到科學園區影響,外來人口一直都在增加;以竹北市為例,過去幾年人口在15萬人左右,今年已經突破19萬大關;竹北轄下的十興里目前人口已經有2萬多人,「都可以拆成三個里」。
林合湧表示,竹北房價近年來除了遭遇SARS等原因外,其實都是平穩成長,每年平均能上漲5至10%左右;目前新成屋撇開特殊案例不談,每坪均價約在25萬到35萬之間,中古屋單價也有18、19萬;客群的特色為年輕、科技貴族以及收入穩定,主要青睞三房加車位的電梯華廈產品。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市回溫節奏明朗,置產型買方也開始佈局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,惟下半年受總統大選影響,部分買方可能持觀望態度,下半年買氣恐受影響,但在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。