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而這些中南部等外地人口移居,形成龐大購屋需求,據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察,外地民眾多是因為工作而北上,因此買房最重視交通機能,尤其喜歡沿著捷運居住,或是有高速公路、跳蛙公車等,可以方便抵達工作地點的區域,都比較能符合購屋需求。
曾敬德指出,在買房地點選擇上,通常會有地緣性,例如以前唸的大學附近、曾經租屋或工作過的地方,對北漂的外地客來說,相對熟悉的區域,也會增加購屋的可能性,但若是重視生活機能,則多會挑選在新北市第一圈,如板橋、新店等行政區。
不過,曾敬德強調,外地客也有可能受限房價,而往外圍、沒有地緣性的地方購屋,包括林口、淡水、三峽等地,因房價相對便宜,又擁有重劃區、屋齡較新,對於有開車習慣的外地民眾,或是願意花費較長通勤時間的人來說,會做的選擇。