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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,住辦大樓常有戶數較多、出入較為複雜的問題,容易有安全疑慮,購屋前最好留意商業使用比例,並觀察門禁管理、公共環境整潔,以及是否有噪音干擾等;吳笛同樣指出,如果社區商業使用比例低、管理好,指名度較高,房價會相對支撐。
住辦大樓謄本登記和土地使用分區也很重要,信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,消費者要注意謄本登記用途應為「住宅」、「住商」,若用途為「辦公室」、「一般事務所」,或土地使用分區為「工業區」,是不能申請自用住宅稅率,以及政府提供各種優惠貸款,包括青年安心成家購屋優惠方案等,而且銀行貸款利率通常會較高、成數較低。
除此,徐佳馨提醒,還會有些意想不到的費用,例如公用水電用量大、電梯經常使用容易耗損,尤其屋齡較老舊的大樓,維修、管理費用可能不便宜,建議要提前確定未來日常支出是否在可接受的預算內。