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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期高端買方回籠,部分新案備受買方青睞,同一社區多筆高單價房屋交易,讓部分路段單價受到拉抬,因此排行榜前三名跟過去印象中的高價路段不同。
郎美囡表示,前三名路段會有百萬高價,主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響,如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」,而第四名到第十名路段也多有高單價新宅交易,讓前十名穩站 90 萬大關;另一方面,高資產買方回籠購屋,提升高價新宅的接受度。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅,且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,以期吸引潛在買方關注,也確實讓許多買方選擇買新宅,而傳統豪宅地段交易減少,間接影響路段的平均交易價格排行。