▲台北、老宅、西門町、鐵皮屋、房市、房價、買房、不動產、房產。(示意圖/NOWnews資料照)
▲台北市隨著房屋持續老化,不少屋齡40年以上的老宅也受到青睞。(示意圖/NOWnews資料照)

台北市隨著房屋持續老化,不少屋齡40年以上的老宅也受到青睞。根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,今年第一季台北市40年以上的老宅交易,有5個行政區佔比在3成以上。而在房貸方面,根據聯徵中心的資料,北市今年第二季購屋人年齡25至35歲購買36年以上的老宅,平均貸款約999萬元。

若是首購民眾屋齡在40歲以下,有相當的機會可能買到屋齡比自己年齡還大的房屋,成為購屋市場上的老少配。據內政部資料顯示,北市第一季屋齡40年以上的老宅成交比例最高分別為松山區的38%、士林區的33%、信義區的32%與中山區的32%,這些區域每10筆交易就有3筆是40年以上老宅,至於比例最低則是後期開發的內湖區。

聯徵中心的大數據資料比對顯示,北市今年第二季購屋人年齡25至35歲,購買屋齡超過36年以上的房貸案,一共有236筆樣本數,平均貸款約999萬元,購買總價約1413萬元的房子,且貸款核數也在7成以上,平均購買約28坪大的房子。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市市中心有些交易開始出現屋齡比購屋人年齡還大的現象,不過雖然是老宅,但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,地段與貸款人條件不錯的案件,貸款條件與一般住宅差異並不大。