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科達機構董事長賴建程表示,新莊北側知識產業園區全區約26公頃,因有機捷、環狀線的雙捷運優勢,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,除了捷運外,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,加上包括中央合署辦公室、國家電影文化中心等國家級建設陸續到位,近年平均土地價格75至80萬元。
此次標售最高總價的一筆,為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地,新潤興業以近7.6億買下,拆算土地單價83.7萬;而林口乏人問津,新市鎮四筆土地都沒有人標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,土地看好台商回流,工業廠房需求正熱,產業園區的整體規劃有助於後續發展,且新莊新知段土地近年交易單價平均在80至90萬之間,接近新北產業園區站甚至有百萬身價,而這次底價介於73至81萬之間,略低於行情,因此吸引開發商進場,最後平均得標單價為78至84萬之間,頗符合市場行情