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因此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,入住前應花點心思詳閱公約,讓自己盡快融入新社區,尤其有養寵物的人,最好在買房前,就要確認社區公約或詢問管委會,了解能否飼養或是否需登記列管,以免引起糾紛。
通常新住戶還會遇到裝潢施工問題,信義房屋不動產企研室提醒,記得先告知管委會施工時間,由管委會張貼公告,並且要留意不能施作的時段,一般會規定週六日,以及晚上七點至隔天上午八點不能施工;居家若要裝設防盗窗、懸掛招牌等,也最好先詢問是否符合規範。
另外,不少社區會規範垃圾處理方法,例如自行購入專用垃圾袋,或是廢紙、塑膠、金屬、玻璃等,需打包裝箱或沖洗,才能放至資源回收筒內等;可能還會規定住戶應保持寧靜,甚至載明幾點至幾點不能彈奏各種樂器等。
除此,信義房屋不動產企研室指出,管委會本身雖然不具公權力,通常僅能採口頭規勸,但如果住戶影響他人權益且屢勸不聽,管委會有權利寄存證信函通知並提出訴訟,不可不慎。