▲竹北科大二路一處新建案今(18)日出現排隊人潮。(圖/房仲提供)
▲竹北科大二路一處新建案今(18)日出現排隊人潮。(圖/房仲提供)

新竹竹北人口成長率為全國第一,同時房市也相當火熱。竹北科大二路一處預售案今(18)日就出現奇景,當地凌晨5時就出現排隊人潮,直到晚間18時為止更持續增加人龍長度,估計至少有200人聚集。當地房仲指出,由於該建案是由頗負盛名的建商負責,建材用料較好,且均價較其他新建案親民,同時未來也有不少增值空間,才會造成民眾瘋搶。

當地房仲估計,該起建案凌晨就看到有人在排隊,至今日下午為止約有一百多人,傍晚下班過後可能又會出現一波人潮,到明日上午10時開賣前至少會有200人以上。

住商不動產竹北文興加盟店店東林信宏說,這塊重劃區大多是新房子,5年內房均價約落在25到28萬之間,同時也有均價35萬以上的頂級豪宅;而這起新建案主打「國民住宅款」的三房、四房格局,坪數介於42到55坪之間,均價為28萬元,雖略高於周邊中古屋的行情,但竹北周邊新建案至少都要均價30萬,因此價格也顯得較為親民。

▲竹北科大二路一處新建案今(18)日出現排隊人潮。(圖/房仲提供)
▲竹北科大二路一處新建案今(18)日出現排隊人潮。(圖/房仲提供)

當地房仲指出,新竹當地的買方收入都還不錯,房價略貴個百萬影響不大,不過他們很在意的是地點、建商品牌跟格局;此建案距離新竹縣政府周邊商圈僅2、3分鐘車程,生活機能佳;且椰林建設的建材用料佳,格局大多很方正,衛浴也都有開窗,價格還會讓利給第一手的住戶,因此讓買方比較敢放心購買。

林信宏也表示,當地住戶多是台元科技園區的上班族或高階主管,收入水平較好;因此,對當地住戶來說,此案雖總價開1300萬左右,但算是入手門檻較低的;另一方面,當地已呈現「無地可蓋」的情況,當這起由知名建商主導的建案出現後,確實會吸引不少投資客或自住戶的關注。