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「重大建設最先影響的是地價,尤其對豐原火車站後站的影響最大」,林弘偉表示,原本車站前站發展成熟、地價已高且少有釋出;反觀後站出口,房地價基期較前站低,鐵路高架、打通前後站之後,又將是轉運中心所在地,致使東側地價從原本每坪僅40-50萬元持續上揚,甚至今年5月實價登錄一筆15.53坪的土地交易,創下區域最高單價達64.7萬元,部分地主更因預期心理而惜售。
林弘偉進一步表示,目前豐原市區新成屋已站穩2字頭,單價約22-25萬元,指標性預售案更開價27-30萬元,若土地持續價漲,建商購地成本提高,未來推案料再達新高,另由於新屋和土地價揚,也進而帶動中古屋約2成的漲幅,目前每坪約15-16萬元。
除此,國道4號豐原潭子段也是區域新議題,預計2022年底完工,自國道4號終點往南延伸,在潭子慈濟醫院附近銜接台74線,將構成大台中地區路網,紓解國道1號豐原大雅段交通嚴重壅塞情形。