▲台北捷運是不少通勤族的交通工具。(圖/NOWnews資料照片)
▲台北捷運是不少通勤族的交通工具。(圖/NOWnews資料照片)

房仲業者統計雙北捷運站周邊實價登錄資料發現,台北市近2年1至10月交易量前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列;至於新北市則變動較大,近2年1至10月交易量以捷運蘆洲站居冠;若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。

永慶房屋盤點台北市近2年1至10月各捷運站的交易量發現,前3名均無變動,今年仍以中山國小站交易313件居冠,新北投站與內湖站則以254件與245件分占二、三名,

▲2018年與2019年1至10月台北市五大熱銷捷運站。(圖/永慶房屋提供)
▲2018年與2019年1至10月台北市五大熱銷捷運站。(圖/永慶房屋提供)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山國小站周遭生活機能完善,附近產品型態多元,加上住宅均價58.6萬,較台北市中心其他捷運站相對親民,因此吸引不少自住客購屋;新北投站則以房價「4字頭」最為親民,吸引不少首購族進場購屋;位居第三名的內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,讓內湖站受青睞。

至於新北市方面,近2年來1至10月各捷運站交易量前五名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,永安市場站退出榜外,由南勢角站遞補。

▲2018年與2019年1至10月新北市五大熱銷捷運站。(圖/永慶房屋提供)
▲2018年與2019年1至10月新北市五大熱銷捷運站。(圖/永慶房屋提供)

謝志傑說明,今年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是一處捷運共構宅建案有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。

謝志傑補充,永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,房價更實惠,因此讓永安市場跌出前五名榜單外;反而是房價相對親民的南勢角站,憑藉周邊生活機能完整,採買便利,加上「3字頭」房價,吸引自住首購族群進駐。

若從捷運線觀察,謝志傑指出,捷運中和新蘆線共有6個站點上榜,位於台北市區的中山國小站與古亭站外,還有新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站,堪稱最強買房捷運線。