▲捷運環狀線和萬大線是今年雙北房市嬌點。(圖/新北捷運局臉書提供)
▲捷運環狀線和萬大線是今年雙北房市嬌點。(圖/新北捷運局臉書提供)

第一季為房市傳統旺季,春節過後將有一波購屋熱潮,由於去年交易熱絡,市場預期今年初將會延續買氣,房市專家認為,年後雙北房市看點以軌道經濟為王道,且圍繞捷運環狀線及萬大線議題,擁該兩大捷運的區域人氣扶搖直上。

春節過後雙北買房看點,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,擁有捷運環狀線和萬大線話題的區域仍大有可為,包括萬華、新莊、中和和土城等,而南港為東區門戶計畫重要發展區域,依舊是閃亮的新星。

環狀線因已通車,利多發酵幅度最大,其中交易熱區為中和的景安站和新莊的幸福站,根據信義房屋就實價登錄進行統計資料,2019年該兩站交易量分別為523筆和490筆。

信義房屋中和景安店店長陳政賢認同,環狀線通車仍是區域房市利多話題,未來中和區還有萬大線經過,且房價較鄰近的新店和永和親民,對自住客具有強大的誘因。

至於景安站周邊交易量為環狀線站點中最多,陳政賢表示,除新建案交屋外,該區屬成熟商圈,擁完整生活機能,新大樓成交價約5-6字頭,中古大樓則為45-53萬元。

陳政賢強調,中和除了捷運線發達外,也有新商場和醫療資源擴大等利於區域發展,包括冠德將於COSTCO旁興蓋第二棟環球購物中心,雙和醫院也將於圓通路上興建醫學中心。

新莊幸福站交易量放大,則是受惠於頭前重劃區回溫,信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻指出,自住買氣回籠,頭前重劃區人氣再度飆升,據店內分析,以1500-2000萬元和2000-2500萬元為交易主流總價來看,首購族和換屋族紛紛出籠買屋。