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信義房屋大直店專案經理簡子雲表示,以明水路屋齡2年的景觀宅為例,每層價差一坪約4至5萬元,若是2、3、4樓單坪價格約落在110~130萬元,5到10樓約130~160萬元,11樓以上則逾160萬元;而屋齡10年左右的指標性豪宅,中高樓層則會有每坪170萬以上的行情。不過,他強調,雖景觀能為住宅加分,也要視不同建案實際情況而影響房價。
不過,在大直非景觀宅,依社區管理不同,每層樓之間價差則約5,000元左右。
房仲強調,一般大樓價差主要還是取決於當初建商如何訂價,信義房屋新莊中平店店長王冠文表示,有些建案是一層一層加價,每高一樓每坪約增加2,000到2,500元,但如果總樓高超過20樓,每樓層間的價差就會拉大,每坪可能會到3,000元以上。
但也有些建案是每3個樓層一個價,不過,進到中古市場後,大多都可分成3個區間,2至4樓、5到10樓、11樓以上,每個區間每坪約相差5,000至1萬元。