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兩年前,日本三井宣布進駐台中港,引起外界一片譁然,正反看法皆有,但其實已有建商跟著三井腳步購買周邊土地,促使這一兩年台中港周邊土地交易隨之而增溫。信義房屋西區英才店專案經理黃啟銘證實三井OUTLET所帶動的商業發展,土地成交價格因此而調漲。
黃啟銘進一步指出,去年信義房屋成交的土地價格單坪23萬成交價,恢復到2008年因直航議題而炒熱台中港周邊土地的行情水準。三井OUTLET周邊土地,已納入台中市政府都市計畫商業區發展,包含大智路、大勇路,與港富路以西一帶,身價持續攀漲。
三井OUTLET開幕沒幾個月已炒熱台中港周邊的人氣,提高梧棲區的知名度,也拉抬土地價格的上揚,黃啟銘卻認為,要提振台中港整體發展,光靠三井OUTLET力道仍不足,兩岸三通才是重要解方。
除地價翻轉,此波商機也同步提高房市熱度,上市建商積極近一兩年密集於梧棲推案,主打1字頭房價吸客。黃啟銘說,由於梧棲接近海邊,較少工作機會,台中市民跨區買房機率低,但因近西濱與二高沙鹿交流道等交通便利影響,反倒吸引苗栗、彰化與雲林等人購屋,自台中往返家鄉可縮短時間;另外,也吸引投資客的出籠。