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中美貿易戰加溫，海外資金回流，預估有6000億熱錢回流在台增資，全台大型企業重金投資產業園區，龐大就業人口撐起區域房價，近期全台各地產業園區皆有重大利多題材，其中北台灣的內湖科技園區有AIT進駐，五期生活圈吸引台塑砸187億元購入T‧CBD新總部，A7新市鎮的220億「中華郵政物流園區」開發案，桃園市長鄭文燦曾表示，A7新市鎮將複製內湖科技園區成功發展經驗，將此區發展為「樂善科技園區」。
▲華亞科技園區旁的A7新市鎮，為房價凹陷區，每坪只有2字頭。（圖/公關照片）每年桃園的人口以4萬的幅度在成長，依據桃園政府估計，再10年桃園人口將超過台北市，龐大的人口紅利，是區域重要優勢，A7新市鎮是發展成物聯網產業所在地最恰當的區域，未來更陸續擴大A7新市鎮的建設，包括增設公托中心、水資源再生、擴建樂善國小等。
房價凹陷區 機捷沿線最後2字頭
政府積極拓展產專特區，此舉對區域房價有所助益。房市專家分析，以科技園區周邊房價來看，北台灣的內湖科技園區均價50萬至70萬元，華亞科技園區旁的A7新市鎮，為房價凹陷區，每坪只有2字頭，擁有便捷的機場捷運交通，親民房價誘因高，反而成為購屋族的首選。
創研物流話題圍繞 磁吸北客移居
A7新市鎮的機場捷運A7體育大學站，距離台北車站只有6站，車程時間約22分鐘，前往桃園國際機場4站到桃園機場第一航廈站，5站到第二航廈站，而A7體育大學站所在的A7新市鎮產專區周邊還有「林口工業區」、「華亞科技園區」產業優勢。
▲A7新市鎮全新街廓，擁有豐富產業話題，再加上A9站豐富商圈，區域發展潛力相當看好。（圖/公關照片）未來A7新市鎮有郵政智慧物流園區利多，A7產專區17.14公頃的中華郵政特區，規劃有郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心、工商服務中心，將有物流、跨境電商進駐，建置智慧物流設備也推動資訊、資源互通的物流共享平台，成為東亞核心「跨境物流營運中心」。並引進影城、百貨、大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽等多種產業型態預計吸納多家國內外廠商進駐，區域發展潛力相當看好，未來有機會複製內科經驗，替周邊房市帶來增值效益。
A7新林口專區連結 http://www.a7mrt.com/
