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房子買在星巴克旁有加分?價格會不會漲 房仲專業解析

▲星巴克等大型連鎖品牌是商圈重要指標,對周邊住宅有一定加分效果。(圖/信義房屋提供)
▲星巴克等大型連鎖品牌是商圈重要指標,對周邊住宅有一定加分效果。(圖/信義房屋提供)

記者賴志昶/台北報導

2019-07-23 10:51:09

在台灣有約450家分店的星巴克,一直都是高價咖啡品牌的代名詞。近期有網友在PTT發文詢問,如何評判一個鄉鎮是否繁榮?有人就直指星巴克是一個重要指標。至於星巴克等連鎖品牌是否真的會影響房價?永慶房屋業管部經理謝志傑認為,這些商家確實會有加分效果,但不會是影響民眾買房的重要因素。

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有網友在PTT八卦版發文稱,過去都會以7-11、麥當勞當作鄉鎮繁榮的指標,那現在大家會以那些店家來進行評斷?有多位網友在下面就留言直指星巴克,但也有人認為是全聯、屈臣氏、IKEA以及COSTCO等知名賣場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,星巴克的選址多會在有一定消費人流的地方,或是會進駐較有質感的大樓;因此,民眾會有星巴克周邊的環境清幽、住宅保值等印象。

不過,謝志傑認為,星巴克、全聯等商家不可否認確實會給房價有到加分效果,但不會是民眾選購房產的重要因素,「不會有人會因為喜歡某家咖啡,就一定要置產在這家店周邊」。

謝志傑指出,民眾買房主要可分為三大因素,一是外在因素,也就是周邊交通方便程度、往返工作地點的通勤狀況等;二是內在因素,即為房產本身的裝潢、社區的規劃、建築新穎程度等;三就是商圈機能,也就是周邊方不方便購物、有沒有便利商店等。

謝志傑稱,星巴克等連鎖品牌屬於房產周邊的商圈機能,不過只能算是附加價值;民眾在選擇房產時,仍是會看重自己的需求層面,較少一窩蜂在某些商家聚集置產。
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