Costco撐起台中捷運G0房價? 房仲指「這點」才是正解

記者賴志昶/台北報導

2019-08-07 15:57:29

▲台中北屯松竹路周邊的預售屋林立,有「建案一條街」之稱。(圖/翻攝自Google Map)
▲台中北屯松竹路周邊的預售屋林立,有「建案一條街」之稱。(圖/翻攝自Google Map)
美式賣場好市多(Costco)近期傳出將在台中北屯展店,引起廣泛討論。就有網友在PTT上指出,好市多預計開店的捷運綠線G0周邊,現在已經吵到一坪30萬元。對此,中信房屋北屯崇德加盟店副店長李建明分析,G0周邊不僅有捷運、鐵路的雙鐵共構,離台74線等快速道路也不遠,因此事實上是因為交通便利才吸引建商目光,好市多僅占一小部分原因。

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位在北屯區捷運機廠重劃區占地103.43公頃,北起為台74線,東側為台中捷運紅線(鐵路高架化),南邊則為單元12重劃區,整個區塊有捷運綠線G0總站、G3及G4站;其中,好市多選定的台中二店店址就位在G0總站,還沒建起就引起話題。

「松竹路(G0總站所在路段)已經變成『建案一條街』。」李建明表示,松竹路周邊在交通方面有很大優勢,除了有台中捷運綠線的總站G0外,還有紅線的松竹車站,再加上從台74線上去就能快速接到國道1號,整體而言在交通上佔有很大優勢。

李建明指出,以往重劃區都大概10年左右才會漸漸繁盛起來,但捷運機廠重劃區在交通優勢的助力下,至今已吸引20多家建商卡位,同時又有好市多等商場進駐,相信5年內就會快速發展起來。

在房價部分,李建明觀察,這裡的預售建案大多是電梯大樓,主打30到45坪以的2到3房小坪數產品,每坪單價約落在23萬到30萬之間,其實與北屯周邊的行情25萬相差不了太多。

好市多的進駐讓機廠重劃區再度引起關注,但李建明強調,大賣場僅是此地房價火熱的一小部分原因,主要還是交通因素,吸引通勤族的注意;且當地空氣、綠地環境比市中心好,距離北屯市區也僅5至10分鐘,再加上薇閣高中就在周邊,因此許多建案都已經完售了。

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