北市5大「文青商圈」房市評比 迪化街僅4字頭最親民

北市5大「文青商圈」房市評比 迪化街僅4字頭最親民

記者賴志昶/綜合報導

calendar_today2019-09-17 13:27:17

2019.05.23百年霞海城隍廟聲名遠播,觀光人潮支撐店面租金行情緩漲。(圖/信義房屋提供)
百年霞海城隍廟聲名遠播,觀光人潮支撐店面租金行情緩漲。(圖/信義房屋提供)
隨著社群媒體普及,台北市部分的特色巷弄總是吸引人潮駐足打卡,進而衍生出深具人文氣息的「文青商圈」。根據房仲統計北市5大文青商圈,除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低;其中,房價低於區域最多的商圈位於迪化街,均價僅47.17萬元。
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住商機構近期選出北市5大文青商圈,包含位於民生社區的富錦街、大稻埕商圈的迪化街、大安公園周邊的瑞安街、南京商圈的伊通街以及師大商圈中青田街與麗水街等。
北市這5大文青商圈若與行政區周邊房價相比,青田街以多出32.8%為最多,均價高達117.93萬元;瑞安街多出2.1%次之,均價也有達90.72萬元;其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大,房價僅4字頭,均價為47.17萬元。

▲台北市五大文青商圈的房價比較。(圖/住商機構提供) ▲台北市五大文青商圈的房價比較。(圖/住商機構提供)

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現;此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。

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