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信義房屋十期建和店店長洪烱隆分析,水景里、軍功里位處十期,廍子里則在廍子重劃區內,兩大重劃區相鄰,皆因行情低於市區,吸引台中其他行政區、彰化及南投等外地首購族移居,才帶動人口成長;而廍子重劃區因位處北屯區旱溪東側,過去受地理環境阻隔,人口基期較低,受惠台74線開通,人口增幅較為顯著。
洪烱隆進一步指出,兩重劃區目前房價仍可見1字頭,新成屋單價約18-20萬元,屋齡5-10年每坪約16-18萬元,且為因應首購族預算,建商推2-3房加車位,約總價600-900萬元就能購得。
商業機能以十期重劃區發展相對成熟,尤其軍功路、東山路商圈飲食選擇豐富,又受惠捷運綠線G0站、好市多二店進駐等議題帶動,使房市能見度大開,行情緩步上漲,買氣比去年更好。
除此,十期、廍子重劃區因鄰近大坑風景區,登山步道多,區內公園綠地多,有旱溪自行車道、廍子公園與多座特色景觀橋。