我是廣告 請繼續往下閱讀
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近期台商資金回流後帶動高總價不動產交易,不過普遍不追高,市場所見高價多為新豪宅於預售時期的交易價格,故區域指標性豪宅交易復甦,房價拉抬力道仍然有限。
郎美囡指出,西華富邦最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬,交易總價高達4億3595萬,而高樓層有水岸景觀,近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關,觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層,可能景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。
今年豪宅市場交易頻傳,市場信心增強,但還是有不少有知名豪宅賠售,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,台北市新舊豪宅量體不小,市場競爭持續白熱化,同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格,也間接影響房價支撐效果。
除了張忠謀,路達集團董事長吳材攀、虹光國際開發董事長宋大江,還有富邦集團蔡家等產業界名人,都居住在西華富邦,但是很顯然的名人加持,恐怕也無法對房價給予強力支撐。