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而桃園區及中壢區開發程度較高,且區內皆有整體開發區域,新舊市區共存,因此無論新成屋及中古屋都有穩定的數量,新成屋占比約在3成多至4成。
信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,楊梅和平鎮新成屋總價低,周邊有平鎮工業區等工作機會,新竹科學園區至楊梅僅30分鐘路程,帶來的就業需求,在人口紅利加溫下,提高購屋比重。不僅是新成屋夯,中古屋市場也隨之成長,多數在房市景氣低迷之際,前2-3年先租屋,今年看房價呈現上升趨勢,均紛紛加入購屋行列。
依最新行情,楊梅大樓新成屋交易均價每坪為15.9萬,近一年各月均價約介於16至18萬間;大樓中古屋成交均價每坪10.5萬元左右。平鎮區的新成屋成交均價易受鄰近中壢、南勢及龍岡等不同地區行情落差影響,近一年各月單坪交易均價落在18.5-21.5萬元;大樓中古屋近一年平均交易價格約介於13.5至15.5萬元之間。