房市/台南仁德第二間家樂福要來了 屋主預期心理惜售

房市/台南仁德第二間家樂福要來了 屋主預期心理惜售

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-12-02 18:00:42

▲台南仁德區將進駐第二間家樂福,為區域增添利多,周邊房市受惠大。(圖/讀者提供)
▲台南仁德區將進駐第二間家樂福,為區域增添利多,周邊房市受惠大。(圖/讀者提供)
仁德區位處市郊,因距離熱鬧的台南市東區不遠、房價也相對便宜,受到不少首購族青睞,而且年底將進駐第二間家樂福,未來還將增設秀泰影城,為區域增添利多,並以仁德系統交流道、東區生產路周邊房市受惠最大,已出現屋主預期心理而惜售。
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觀察今年實價登錄,台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高,並以透天產品為主力,舊透天總價約500至600萬元,屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。
信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區台南系統交流道周邊,由於近東區、交通方便,但房價仍比東區便宜3成以上,因此受到年輕首購族歡迎,且有特力屋、家樂福大賣場加持,消費購物便利,與東區連結發展緊密。

仁德系統交流道附近交易也頗為熱絡,尤其以北的區塊與台南系統交流道附近行情相差不大,但葉怡君指出,若在仁德系統交流道南側,因距離市區較遠、生活機能弱,所以舊透天大約總價500萬內就能入手,不過近期周邊即將開設仁德區第二間家樂福,預計為區域增添不少利多。
葉怡君表示,仁德區第二間家樂福新仁店,位於大同路三段上,預計今年12月27日開幕,後續秀泰影城也會進駐,未來從仁德系統交流道開車至家樂福最快10分鐘即能抵達,東區部分區域,如生產路因鄰近此處,加上鐵路地下化議題,導致屋主近來因預期未來漲勢而惜售。

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