新店央北最後4塊地建商瘋搶!每坪飆破165萬創下新高

新店央北最後4塊地建商瘋搶!每坪飆破165萬創下新高

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2019-12-03 18:26:41

▲新北市新店中央新村北側重劃區生活機能佳,身受多家建商看好。(圖/科達機構提供)
▲新北市新店中央新村北側重劃區生活機能佳,身受多家建商看好。(圖/科達機構提供)
新北市新店中央新村北側重劃區今(3)舉辦第五度標售斯馨段住宅區土地,4筆土地標售總金額24.68億元,共吸引28封標單。其中,光47地號土地就吸引16封標單搶標,最後標脫單價每坪高達165.1萬元,創下新店央北標售新高紀錄。
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央北自2017年啟動標售,前四次標售28土地,每次皆競爭激烈,今年7月四度標售4筆土地,狂吸高達43封標單,平均溢價率逾26%,飆破每坪160萬元。
央北本次第五度標售4筆土地,總計將近2千坪,標售總金額24.68億元,底價每坪117.0至130萬元,仍舊吸引28封標單,最終標出總金額30.15億元,標脫率百分百,溢價率高達22.2%。

▲新北市新店中央新村北側重劃區生活機能佳,身受多家建商看好。(圖/科達機構提供) ▲新北市新店中央新村北側重劃區生活機能佳,身受多家建商看好。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,本次吸引16封標單的47地號土地,位央北一路、中山路口,基地面積近千坪,鄰近公園綠地,由永和建商聯合出手,一舉以總價15億元得標,溢價率高達26%,每坪更飆破央北每坪165萬元的新高紀錄,成為央北新地王。

賴建程指出,本次12、12-1、12-2地號為相鄰的狹長型土地,三塊聯合也約千坪面積,位新店央北社宅後方,同樣接近年底將開通的環狀線十四張站,也吸引多家建商開發競標,最後標出單價每坪達140萬元、溢價率也近2成,顯見央北重劃區買氣火熱。
賴建程還表示,新店小碧潭站周邊居住環境佳,今年IKEA、京站等大型商場皆進駐,年底將開通環狀線十四張站,未來還有捷運複合式商場,推升近3年周邊房市交易量,目前該重劃區新案單價55至65萬元、總價1200至2500萬元不等,搶自住客目光,估計未來央北重劃區新案將站穩每坪6字頭基本定錨價,開價甚至上看7字頭。

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