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西屯區國宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」，除有捷運題材外，因與水湳經貿園區相鄰，建設話題多元，信義房屋水湳經貿專員林羿伶表示，皇城社區近河南路、文心路口，未來將設置捷運文華高中站，和水湳中央公園相鄰，又是屋齡較新的國宅，加上屋主預期心理，開價高於實價登錄，致使單價攀升至16-18萬元，而且今年前9月已有14戶成交，比去年全年多交易6戶。
此外，距離皇城社區不遠的國宅「大福新城」，同樣價量俱揚，林羿伶表示，大福新城樓下即是水湳市場，採買生活機能便利，近期也是受益建設利多，鄰近捷運中清文心站、水湳經貿園區內大學城預定地，進而推升房價，目前屋齡16年單價約14-15萬元，比去年每坪漲了1萬元，交易量在今年前9月已有7筆，也勝過去年全年。
