房市/南港舊商圈交通升級 僅4字頭房價魅力大增

財經中心 / 綜合報導

2019-12-30 18:30:04

▲「國家生技研究園區聯外道路」未來打通後,通往南港車站、捷運站將更方便。(圖/信義房屋提供)
▲「國家生技研究園區聯外道路」未來打通後,通往南港車站、捷運站將更方便。(圖/信義房屋提供)
台北市南港區近年建設逐步到位,不僅擁有四鐵共構、複合式商場,國家生技研究園區也於去年啟用,且聯外道路近日更獲北市審議通過,房仲認為,道路打通後,將是中研商圈受益最大,因開車往返捷運站將可省下一半時間,又擁有就業人口居住需求,以及4-5字頭的親民房價,將使房市能見度大開。
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南港隨著機能持續到位、就業機會增加,交通量日益龐大,尤其從主要道路忠孝東路七段往返中研院、國家生技研究園區,上下班時段更是容易塞車,因此北市府依照「東區門戶計畫」規劃「國家生技研究園區聯外道路」,路線起於忠孝東路七段和興中路口(捷運南港站2號出口旁),以隧道形式穿越至研究院路一段130巷,尖峰時段通勤將縮短至最快7-8分鐘,亦可提升捷運使用量,預計2024年完工通車。
信義房屋南港店店長鍾政信觀察,南港近幾年發展很快,不只上下班尖峰時刻經常塞車,假日人潮和車潮也多很多,紓解交通確實有其必要性,因此相當看好聯外道路通車之後的影響,主因是研究院路這側的中研商圈,原本機能較弱,道路打通將可拉近與車站、捷運之間的距離,而且又擁有中研院、國家生技研究園區就業人口,以及親民房價,房市吸引力會變得很大。
鍾政信進一步指出,中研商圈屬於舊聚落,以屋齡35-40年公寓居多,單價約40-45萬元,亦有少數屋齡6-7年大樓,單價較高約50-60萬元,但因整體房價仍較南港站周邊便宜約2成,主流總價帶落在1500-1600萬元,因此吸引不少首購族,也有上班族就近購屋。

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