房市／南港舊商圈交通升級僅4字頭房價魅力大增 | 生活

台北市南港區近年建設逐步到位，不僅擁有四鐵共構、複合式商場，國家生技研究園區也於去年啟用，且聯外道路近日更獲北市審議通過，房仲認為，道路打通後，將是中研商圈受益最大，因開車往返捷運站將可省下一半時間，又擁有就業人口居住需求，以及4-5字頭的親民房價，將使房市能見度大開。

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南港隨著機能持續到位、就業機會增加，交通量日益龐大，尤其從主要道路忠孝東路七段往返中研院、國家生技研究園區，上下班時段更是容易塞車，因此北市府依照「東區門戶計畫」規劃「國家生技研究園區聯外道路」，路線起於忠孝東路七段和興中路口（捷運南港站2號出口旁），以隧道形式穿越至研究院路一段130巷，尖峰時段通勤將縮短至最快7-8分鐘，亦可提升捷運使用量，預計2024年完工通車。

信義房屋南港店店長鍾政信觀察，南港近幾年發展很快，不只上下班尖峰時刻經常塞車，假日人潮和車潮也多很多，紓解交通確實有其必要性，因此相當看好聯外道路通車之後的影響，主因是研究院路這側的中研商圈，原本機能較弱，道路打通將可拉近與車站、捷運之間的距離，而且又擁有中研院、國家生技研究園區就業人口，以及親民房價，房市吸引力會變得很大。

鍾政信進一步指出，中研商圈屬於舊聚落，以屋齡35-40年公寓居多，單價約40-45萬元，亦有少數屋齡6-7年大樓，單價較高約50-60萬元，但因整體房價仍較南港站周邊便宜約2成，主流總價帶落在1500-1600萬元，因此吸引不少首購族，也有上班族就近購屋。