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大家房屋企劃研究室主人郎美囡表示,依據實價登錄的月租金320萬跟過去永福樓承租時600萬相比,幾乎打對折,也反應東區人潮減少的衝擊,東區在2015年以前每坪月租金可達2到3萬元,然而目前約1萬到1.8萬,降幅也近五成,且忠孝東路上的店面多數坪數較大,總租金高,有意願且有能力負擔百萬租金的品牌或店家有限,這也是租金大幅下滑的原因。
另外根據業內人士透露,林家大地主長期旅居日本,這回NET找上永福樓舊址,是自己私下透過林家大地主的藍姓代理人,並沒有透過房仲業者從中協助。