買房貸款50年超輕鬆? 行家揭「驚人真相」:根本是傻子

買房貸款50年超輕鬆? 行家揭「驚人真相」:根本是傻子

編輯中心 / 綜合報導

calendar_today2020-01-10 09:20:38

▲一名男子看到有電梯的 5 層樓透天厝建案相當心動,不過有網友指出其缺點。(示意圖,非當事屋/取自 Pixabay )
▲一名男子看到有電梯的 5 層樓透天厝建案相當心動,不過有網友指出其缺點。(示意圖,非當事屋/取自 Pixabay )
買房是不少年輕人奮鬥的目標,但由於現在房價太高,不少人買房會想將房貸期限拉長,讓自己每個月即便要繳房貸,生活也不會這麼負擔。近日,就有網友討論「房貸期限 50 年到底錯在哪?」貼文引發熱議。
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原 PO 在 PTT 發起討論指出「說 50 年房貸太長,那維持 30 年房貸對你來講有什麼好處嗎?延長房貸年限降低每個月應繳金額,錢不多、有自住需求的人馬上就能入住,每個月繳較低金額也不會影響生活品質,若是分成 30 年可能連買都不能欸?」
▲網友討論買房貸款年限問題。(圖/翻攝PTT)

貼文一出,吸引許多網友回覆「你傻子嗎,利息 30 年跟 50 年天差地遠」、「坦白說你增加 20 年貸款,利息可能多了幾百萬」、「一個正常人有工作能力的時間有五十年嗎?沒結婚直接呆帳」、「你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完,更別說你能保證 50 年你都能繳得出來」、「從 30 歲開始貸 都不知道能不能活 50 年了」、「就算讓你真的繳完 50 年,利息也多出幾百萬了==」。
另外,也有專業的網友利用某銀行試算,發現若貸款一千萬,利率 2% 固定不動的話,貸款 30 年,每月貸款是 36,962 元, 30 年利息 3,306,292 元;但若貸款 50 年,每月繳 26,379 元,利息卻是 5,827,465 元,整整多出 250 萬的利息, 30 年跟 50 年的差距就是如此,如果連每個月付不出多出的那一萬,乾脆先別考慮買房。(編輯:張嘉哲)
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