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房市/新成屋預收3年管理費 網友找無人拿收據

財經中心 / 台北報導-2020-02-26 18:30:56
▲信義代銷表示,幾乎沒有聽說過預售屋要預收管理費的情形。(圖/信義代銷提供)
最近有網友在PTT的home-sale板上表示,自己購買了新成屋,建商預收三年的管理費,卻和管委會相互推拖不開收據,引起網友討論。信義代銷表示,幾乎沒有聽說過預收管理費的情形,在管委會成立前,費用並不會事先收取。

此篇貼文一出,網友立刻直指收錢的應該開收據,更有人表示,預收三年管理費很扯,有可能是被建商吞掉。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,一般管理費約兩月收一次,如果買屋時是建商收款就應該要開收據,但如果建商能證明把錢交給管委會,那管委會就應該開收據。

根據《公寓大廈管理條例》和內政部制定的《公寓大廈規約範本》,收取管理費的目的在於維護和管理公寓大廈的「共用部分」與「約定共用部分」,只要是集合式住宅,且依法設立管理組織,住戶都有義務繳納管理費。

徐佳馨解釋,管理費的計費標準,需考慮到社區保全等人事成本、設備維護費用、公用水電費、建築物與景觀維護費用,以及行政費用加總,再去計算出合理的數字,以維護社區營運。

為了避免管理費造成糾紛,民眾交屋時若有支出該筆費用,就一定要在當下索取收據,此外,養成習慣,核對管委會所公布的管理費財務報表,才能妥善保護好自身的權益。

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