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根據宋承儒的觀察,三民路二段商圈除了有小吃店、便當店,近年來連鎖餐飲業與健身中心紛紛進駐,加上鄰近學區,也讓該地成為學生用餐的主要聚集地。
另外,自三民路二段步行5分鐘即可抵達埔墘重劃區,宋承儒提到,埔墘重劃區因步行10至15分鐘即可抵達環狀線中原站,或搭乘公車6分鐘以內也可接上板南線龍山寺站,因此有一定買盤,在舊商圈生活機能便利下,未來重劃區居住人潮也會往三民路移動。
目前三民路二段店租行情為單坪1700至2000千元,宋承儒說,該路段店面投資報酬率超過2%,但因屋主均是早期持有,多數無出售的必要,因此一有釋出即很搶手。