高CP房價吸引「脫北者」 桃園成六都中戶長最年輕都市

高CP房價吸引「脫北者」 桃園成六都中戶長最年輕都市

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2020-08-11 12:15:13

▲桃園八德區交通相當便利,且房價相對親民。(圖/台灣房屋提供)
▲桃園八德區交通相當便利,且房價相對親民。(圖/台灣房屋提供)
台北房價寸土寸金,因此不少年輕人將眼光放往新北、桃園等蛋白區,使這些區域的購屋年齡持續下降。根據內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲;另一方面,台北和台南戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都。專家認為,桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產。
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▲六都戶長平均年齡排行榜。(圖/台灣房屋提供)
▲六都戶長平均年齡排行榜。(圖/台灣房屋提供)
 
根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都各行政區的戶長年齡層大部份以45歲以上居多;全台僅有4個行政區的戶長最年輕,分別為新北市林口區、桃園市八德區、台中市沙鹿區以及高雄市小港區,這些區域戶長年齡落在35至40(含)間的占比分別為26.8%、23%、24.8%以及23%,顯示出這些行政區中每5位至少有一位是35至45歲的年輕戶長。

▲六都35至45歲戶長年齡層最多的四個行政區。(圖/台灣房屋提供)
▲六都35至45歲戶長年齡層最多的四個行政區。(圖/台灣房屋提供)
 

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧提到,戶長落在35至45歲中壯年間的行政區有3大共通點,那就是房價低、交通便、就業多;其中,新北市林口區雖屬於新北蛋白區,但有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐,平均所得為新北市最高的地區,加上機能與環境佳,交易熱區是捷運站與三井OUTLET周邊,購屋者不乏年輕夫妻,或是單身貴族,因此年齡層最輕並不意外。

江怡慧分析,桃園市八德區近土城、三峽、鶯歌等區域,交通相當便利,透過國道二號機場聯絡道還能銜接中山高、北二高,還有捷運綠線、台鐵地下化增站等種種利多話題不斷,加「俗擱大碗」的房價,成為吸引「脫北者」的高CP值的區域。

▲新北市林口區平均所得為新北市最高的地區,機能與環境佳,吸引許多首購族或年輕夫婦。(圖/台灣房屋提供)
▲新北市林口區平均所得為新北市最高的地區,機能與環境佳,吸引許多首購族或年輕夫婦。(圖/台灣房屋提供)
 

另一方面,江怡慧指出,沙鹿區位居西屯區與海線地區之間,有著近中科與台中工業區的優勢,工作機會多,加上有靜宜大學等商圈周邊生活機能佳,因此吸引不少年輕首購族群購屋。
至於小港區會上榜原因,江怡慧認為,小港地段位於市郊,房價長期穩定,因此成為南高雄購屋族置產目,小港區的客層多屬在地客,會吸引本來就有地緣關係的當地人,近期也由於房價相對便宜,有從前鎮、苓雅區等鄰近行政區轉向小港區的首購客層。

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