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中古豪宅門牌掛巷仔內 有錢人照樣掏「1.88億現金」買單

▲今年實價揭露至今,信義區交易最多的中古豪宅就是寶徠花園廣場。(圖/翻攝自Google Map)
▲今年實價揭露至今,信義區交易最多的中古豪宅就是寶徠花園廣場。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

2020-08-20 11:28:41

根據實價登錄揭露,信義區豪宅「寶徠花園廣場」再傳新交易,新買家無貸款以現金1.88億買下25樓戶,單價166萬,維持高樓層165至170萬之間的身價,這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易,雖然身處巷弄中,但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。

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統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易,排除新成屋交屋因素,交易以信義路五段91巷最熱門,有四筆交易,總銷約6.7億,其中有三筆寶徠花園廣場,及信義亞緻一戶;其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易,總銷也超過6億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷,都各有兩筆交易。

▲2020年上半年億元宅熱門巷弄交易量排行。(圖/台灣房屋提供)
▲2020年上半年億元宅熱門巷弄交易量排行。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌,去凸顯建案闊氣的格局,和不凡地段身價,而位處蛋黃區巷弄的豪宅不但鬧中取靜,且若巷弄寬夠,基地面積又大,整體規劃得宜,仍有高身價。

張旭嵐指出,以信義路五段91巷為例,巷寬15米,其中寶徠花園廣場雖是巷弄門牌,但基地仍屬信義路五段第一排,因此身價在該巷中最高,歷史最高單價193萬,同巷中還有冠德遠見、信義亞緻等知名豪宅;而忠孝東路236巷,寬15米,最貴豪宅為皇翔御琚,總價動輒7至8億,單價最高290萬;植福路286巷,寬12米,知名的西華富邦,最高單價達291萬,這些都打破門牌迷思,成為高價巷弄豪宅。 

今年實價揭露至今,信義區交易最多的中古豪宅是寶徠花園廣場,台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,寶徠花園廣場位於信義區五段91巷,巷寬達15米,屋齡13年,總樓層27樓,每層四戶,門廳採大理石建材,有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設,還標榜使用可抗七級強震的建材,頗受名人青睞。

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