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房市/蛋黃區撿便宜 北市這里屋齡40年兩房總價千萬初

▲台北市中山區正守里區段位置很好,新舊屋價差吸引買氣。(圖/NOWnews資料照片)
▲台北市中山區正守里區段位置很好,新舊屋價差吸引買氣。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-08-21 18:30:00

台北市蛋黃區房價門檻相對高,但在中山區內,與華山公園僅市民大道一條之隔的正守里,超過40年的兩房產品,總價只要千萬出頭,成當地房市吸睛的原因之一。

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正守里是由市民大道、林森北路、長安東路一段、沿著新生北路一段環繞的區塊,位屬中山區邊陲。周邊交通便利,範圍1公里左右可至台北車站、善導寺站、忠孝新生站、松江南京站及中山站等捷運站,往南為華山藝文特區及華山公園綠意環繞,附近的三創及光華商場,還有台北科技大學周邊多銅板美食,往北則是條通商圈及欣欣晶華商圈,以西則是中山站的誠品及新光三越百貨商圈,東邊則是松江金融商圈。

信義房屋松江店專案經理陳紹鵬表示,正守里以老舊公寓產品最為密集,舊公寓、華廈屋齡多40年以上;舊公寓成交單價在45~55萬元左右,因北市獎勵危老重建,屋主多惜售,舉例說明,林森北路67巷有幾處超過50坪的老宅,就有屋主因危老容積獎勵,轉而申請自地自建;也有建商跟地主合建的華廈,如「文藝春秋」、「琉園」,這些重建後的新屋,開價預計上看8字頭。

而華廈與電梯大樓的行情差距不大,且規劃多為20坪左右,總價在600~1,500萬元的套房或兩房產品。

陳紹鵬說,若以正守里的學區來看,也是一項優勢,位於吉林路近長安東路口的長安國小、長安國中,也是當地的口碑學區。

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