74沿線、高鐵特區推案熱  最後2字頭快搶進

房產中心/綜合報導

2020-12-07 16:17:19

▲中部唯一三鐵共構的台中烏日高鐵特區,地段燙金價值性媲美台北的北車特區、南港與桃園。(圖/資料照片)
▲中部唯一三鐵共構的台中烏日高鐵特區,地段燙金價值性媲美台北的北車特區、南港與桃園。(圖/資料照片)

台灣人購屋,最愛跟著交通建設走。綜觀幾點關鍵熱銷要素,不外乎就是道路系統、軌道交通、購物中心、商圈機能,只要線上銷售中個案具備「宜居」條件,滿足食衣住行育樂,都是買方考量下手的關鍵,倘若「個案表現」有優勢,產品特殊性高,價格親民很合理,最終買家就會下手。以目前房市買氣超旺的台中來看,74號快速道路沿線的太平區,以及台中烏日高鐵特區就是最佳應證,區域內親民2字頭「陞霖太美」與「微笑世界」掀起一波搶買潮。

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全台營建缺工 民憂2021高房價

台中買氣旺,專家表示,建商過去就預言,全台營建缺工,人力需求創12年同期新高,各地都在搶人,加上土地稀缺,成本高已經成既定事實,加上高工資,成本層層堆疊上房價,房價自然不會親民,2021年不僅在供需影響下,未來房價勢必只有更高,所以在此當下低利率時代又能遇上2字頭房價,建議有購屋需求民眾,大可以把握好時機進場。

剛需有增無減 軌道利多唯一首選

疫情影響下,剛性需求增加,識貨買家不少,都懂往交通建設利多區域做選擇。74號快速道路通車後,太平與各區之間交通時間大幅縮短,帶動沿線區域房價,加上台鐵高架化,交通動能強勁,太平區不僅擁有便捷交通機能,樹孝、樹德中山商圈提供完善生活機能,緊鄰一旁的東區,還具備有三井LaLaport大型購物中心開發案,房價補漲上揚。

▲74號快速道路通車後,太平與各區之間交通時間大幅縮短,帶動沿線區域房價。(圖/資料照片)
▲74號快速道路通車後,太平與各區之間交通時間大幅縮短,帶動沿線區域房價。(圖/資料照片)

首購買名牌 2字頭直購「陞霖太美」

台中優質建商總太集團,旗下「陞霖地產」在太平區環中東路三段、立德街推出「陞霖太美」,基地廣達2600坪,延續集團在七期豪宅對建築美學、品質的高標準,規劃2~3房、20~36坪首購產品,稀有大基地,超強品牌力,完善機能,親民2字頭,吸引年輕首購族搶買。

烏日高鐵三鐵共構「微笑世界」 有「軌」票房不敗

中部唯一三鐵共構的台中烏日高鐵特區,地段燙金價值性媲美台北的北車特區、南港與板橋,位於台中核心地段,交通輻射狀四通八達,透過74號快速道路、國道1與3號,往返;大台中多達700萬人次,由於位於交通關鍵點,滿滿商機即將引爆。

高鐵站未來滿是商場、旅店、百貨等建設話題,除了會興建烏日會展中心、社會福利館外,ATT 4 FUN吸引力集團投資20億元預計規劃超過10萬坪購物娛樂商城。此外,目前已經於今年6月完工的有新光傑仕堡大樓,規劃了7700坪複合式商務旅店,另外林新醫院斥資24億元打造烏日分院,而國泰人壽投入31億元規劃專業倉儲與共享物流平台,生活機能將更臻完善,成為台中最時髦的高鐵特區。

▲新光集團投資28億興建傑仕堡大樓,規劃
▲新光集團投資28億興建傑仕堡大樓,規劃 7700 坪複合式商務旅店,今年6月已完工。(圖/資料照片)

台灣知名麗寶集團旗下建義建設看好台中烏日區發展,推出「微笑世界」,訴求散步10-15鐘就可到高鐵站,正對面兒童公園,總計3000坪綠地,綠覆蓋率高,各式坪數與房型都有,主打20~36坪,1+1房、2+1房、3房產品都有,親民價2字頭,面對未來補漲空間,除了吸引不少首購、首換與置產客搶買,鄰近在中科、台中工業區與精密機械園區就業的菁英,也趁低利率前來選購。

2020房產新勢力:www.starfbs.com

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