央行祭4大「打炒房」措施 營建、金融族群早盤綠油油

記者許家禎/台北報導

2020-12-08 09:47:49|2020-12-08 10:52:23

台股大跌。(圖/NOWnews資料照)
▲央行宣告四大「打炒房」措施,其中包括規範法人、自然人,限制其貸款成數,營建族群、建商首當其衝,早盤一片綠,金融股也綠油油。(圖/NOWnews資料照,示意圖)
中央銀行昨(7)日下午臨時召開記者會,由央行總裁楊金龍親自主持,宣告四大「打炒房」措施,其中包括規範法人、自然人,限制其貸款成數,為睽違10年,再度祭出選擇性信用管制,並且從今(8)日開始生效。營建族群、建商首當其衝,早盤一片綠,像是冠德、遠雄、新富發、日勝生都跌超過3%。至於有承作房屋貸款的金融、銀行股也相對弱勢,像是兆豐金、國泰金、華南金、彰銀、臺企銀、台新金、中信金早盤都跌逾1%,第一金、新光金也跌超過2%。

我是廣告 請繼續往下閱讀
央行「新增全國公司法人購置住宅貸款限制」包括1.第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。2.「新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制」:最高貸款成數為6成,無寬限期。3.「新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制」:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。4.「新增餘屋貸款限制」:最高貸款成數為5成。

消息一出,房仲業者認為初期對國內房屋成交量可能有所影響,主流產品價格也很難暴漲,打炒房策略,將會對中小型投資客與建商產生壓力。不過對於自住購屋影響不大,長期來看有助房市降溫與健全發展,對國內房價也將有持穩效果。學者則多認為,要相信政府是否真的打炒房不是玩假的,最重要是要看如何落實,其他部會也要跟著動起來。

不過,對建商來說,則普遍認為出手過重,鄉林建設集團董事長賴正鎰就直指「房市原子彈要爆炸了!」也有不少建商擔心,房市信心將受挫,明年買氣可能趨於觀望,更會對口袋不深的建商造成極大壓力。

而今日營建股慘綠,像是冠德早盤跌逾5%,來到34.65元。遠雄跌4%,來到54元。新富發、日勝生跌3%多,來到44.2元與11.75元,全坤、皇翔建跌2%,鄉林跌0.9%。

至於承作房屋貸款的金融、銀行股今日股價也受到影響綠光罩頂,像是兆豐金早盤跌1.2%,來到28.6元附近。台新金跌1.5%,來到13元附近。中信金跌1.7%,來到19.2元。第一金、新光金也跌超過2%,來到20.85元與8.56元。國泰金、華南金、彰銀、臺企銀跌1%多。

我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心