與張忠謀當鄰居!聯華神通董座灑6.5億入住大直指標豪宅

記者賴志昶/台北報導

2020-12-17 10:50:11

有錢人不畏疫情
▲有錢人不畏疫情,照樣買進西華富邦等豪宅。(圖/NOWnews資料照)

台積電創辦人張忠謀入住的大直指標性豪宅「西華富邦」又傳新住戶,聯華神通集團董事長苗豐強家族砸下6億5211萬,以「美豐投資」和「美安投資」名義購入該棟4樓2戶、八樓1戶,每坪單價分別為139.6和140萬和150.3萬。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,西華富邦樓高42樓,成交單價高低樓層價差大,最高單價為39樓的291.95萬,今年最高價為33樓,單價達211萬;住宅的最低樓層就是四樓,因此這次的交易價格,僅較張忠謀配偶張淑芬今年購入用作畫廊之用的四樓戶單價137萬略高,分別為139.6和140萬,而八樓戶單價也和今年七樓交易單價差不多,頗符合今年行情。

▲2020年大直指標性豪宅「西華富邦」交易列表。(圖/台灣房屋提供)
▲2020年大直指標性豪宅「西華富邦」交易列表。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計,今年北市豪宅交易中,西華富邦累計交易已達18筆,總銷36億4644萬,可望穩坐今年豪宅冠軍;另外,也非常賣座的大安豪宅「明日博」,因國產署標售成交不錯,今年度累計有20筆交易,不過因為單價總價較低,累計總銷22億1798萬。

張旭嵐指出,今年不少兩岸三的企業家,積極將資產重新配置,雖然12月起豪宅受信用管制,若以公司法人購住宅第二戶以上,貸款限制五成,不過對於資金充沛的企業主來說,影響不大;以這3筆買賣為例,其中一戶採現金交易,顯示實力雄厚,就算央行實施信用管制後才入手,應不影響資金分配。

張旭嵐表示,多數企業家購屋不只是資產配置,更有買房買鄰的概念,大直近內科,又是許多科技業大老購置豪宅的首選區域,苗家和同為好友的張忠謀家族購入同社區豪宅,頗有親上加親的意味。

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